本報(bào)訊  進(jìn)入10月傳統(tǒng)置業(yè)旺季，不少買家忙于把樓梯樓換成電梯樓。最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月前3周，二手市場(chǎng)改善型購(gòu)房個(gè)案數(shù)量比9月同期上升27.6%，占整體二手市場(chǎng)36%的成交份額。市場(chǎng)人士認(rèn)為政策剛剛轉(zhuǎn)向的時(shí)機(jī)，業(yè)主心態(tài)還“不上不下”，建議有換房需要的買家可抓住機(jī)會(huì)多看樓、多比較，趁機(jī)買得“心頭好”。

　　記者了解到，[注冊(cè)開曼公司]樓梯房換電梯房的情況主要集中在大沙頭東湖板塊和東風(fēng)東板塊。合富置業(yè)東湖二分行主管陳東升發(fā)現(xiàn)，周邊的換房客中不乏“孝子買家”，多考慮到父母年邁，所以把房子換成電梯樓。這些買家中不少和父母同住，所以一般會(huì)選擇總價(jià)在220萬~300萬元之間的3房單位，面積大約80~110平方米左右。

　　“這種情況自從央行出臺(tái)關(guān)于房貸新政以及陸續(xù)有銀行出臺(tái)細(xì)則后，就開始明顯增多。”

　　東風(fēng)東板塊的換房客積極性也比之前有所提高，他們的目的大多數(shù)是為了子女入學(xué)而做準(zhǔn)備。“目前換房客一般會(huì)選擇總價(jià)約400~500萬元、面積約90~100平方米的3房電梯單位。” 合富置業(yè)錦城二分行主管黎湛表示。

　　同樣作為“學(xué)位房板塊”的天河北僑怡板塊最近也因?yàn)閾Q樓客的入市而有所活躍，據(jù)了解，看樓量和成交量都上升30%左右。[開曼注冊(cè)公司]一名中介人士透露，買家對(duì)樓價(jià)議價(jià)空間的期望值有所降低，“一個(gè)是確實(shí)有需要，一個(gè)是房貸利好對(duì)資金要求確實(shí)降低了。”